☆ 경기회복 ... ??? ㅋㅋㅋ [11]
- 번호 739534 09.08.01 14:11 IP 125.149.***.6
- 조회 4711
美 각 지역 쇼핑센터의 상점 임차인들 ... 현재 운영하는 상점 규모를 줄이거나 문을 닫는 사례가
급증하고 있는 추세 ...
지난 1분기 상점 공실률은 9.5%을 기록해 지난해 평균치(8.9%)를 이미 0.6%p초과한 상태 ...
분기 기준 공시률로는 관련 부동산기관이 조사를 시작한 1999년 이후 최고치 ...
이는 소비자들이 주택과 연금 등 자산에 대한 가치훼손을 우려해 소비를 줄이고 저축을 하고
있다는 반증이며 또한 미 주요 각주의 실업률이 계속적으로 상승하면서 미래의 예상소득조차
불안한 상태임을 말하는 것 ...
소비자들이 예전보다 입주 상점들이 줄어들면서 살 거리가 적어진 쇼핑센터에서 발길을 돌리고
있는 상황이며 이에 쇼핑센터 운영업체와 건물주들의 경영난도 가중되고 있는 형편 ...
이들은 지난 1분기 상점 임대료를 평균 1.8% 낮췄지만 텅텅 비어가는 쇼핑센터를 되살리기는
역부족인 상태 ... 또한 1분기 임대료 하락률도 조사 이래 최대폭을 기록 ...
고용률과 실업률 ... 그리고 미 전지역 상가임차율 ...
고용률의 급락과 실업률의 계속적인 급상승률 ... 소비패턴을 저축패턴으로 변화시키고
있는 미국인들의 패턴변화에 미 전지역 상업용 부동산 모기지 부실화 ...
다시말해 물건을 팔지 못해서 생기는 손실과 함께 은행대출금의 상환불가라는 악재는
1차 금융위기를 촉발시킨 주택용모기지 부실의 위기를 능가하는 ...
우리가 생각하는 상상이상의 위력과 파급력을 발휘하리란 생각이다 ...
상업용 모기지 부실과 계속되는 실업률 그리고 연체가 누적되는 카드사들의 연쇄부실화 ...
미 대형 상업은행들의 스트레스테스트 결과가 무난할 것이라는 당초 예상은 이 금융위기를
다소 안정시키는 요인으로 작용하며 베어마켓랠리를 주도할듯 보이지만 ...
그 시기는 이미 정점을 지난듯 보이며 ...
실물의 위기가 재차 금융으로 전이되는 점을 간과한 점 ... 부메랑이라는 말이지 ...
경기회복 ... 소비회복 ... 각종 경제지표안정세 ... 온통 회복세 ...
회복을 논하려면 실업률의 완연한 둔화세와 고용률의 증가세를 설명해줄 완벽한
지표상 변화가 있어야 할것 ...
경기회복을 바라는 마음이 적용된 심리상 랠리는 이정도에서 그칠것이며 객관적 지표들이
시장을 장악할 것 ...
아 참 ... 왜 예전 영화 그거 있지 ...??? 토미 리 존스 나오는 재난영화 ... 볼케이논가 ...
화산폭발에 이은 1차 용암이 도시를 덮치는 상황에 주인공인 영웅이 나타나 위기를 제압하지 ...
지하에서는 상상도 못할 더 큰 용암줄기가 흐르며 언제 분출할지 모르는 상황인데 ...
그냥 ... 지금 상황하구 자꾸 오버랩이 되네 ... 나만 그런가 ... ㅋㅋㅋ
회복 ... ??? 심각하게 재고해 보아야 할듯 ...
- - -
예전에 올린글 ...
2사분기는 어땠을까 ??? 풋 ...
고용률 최악 .. 그리고 실업률 최대폭 .. 소비율감소 .. 저축률증가 .. 미 시장 .....
하반기 한국 경기 상황 ...
재차 말하는것이지만 ... 객관적으로 ... 냉정하게 보는것이 좋을듯 ...
(다우나 코스피같은 투기장이 아닌 ... bdi지수라든지 각 기업 재무재표라든지 하는
... 타인의 거대한 개입이 아닌 ... 객관적이고 냉정한 수치들 ... )
경기회복세???
재고가 필요한 시점 !!!
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